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广东惠州

2020-02-15 来源:

广东惠州:楼市量价下滑 观望气氛浓

随着国家二三线城市限购政策的呼之欲出,二三线城市的楼市走向备受关注,昨天我们栏目关注了河北燕郊、福建泉州的楼市变化,今天我们再把视线投向广东的惠州,国家统计局的最新显示,7月份惠州房价同比上涨5.2%,在二三线城市中涨幅属中上。

记者在惠州走访了几家楼盘,虽然是,但看房买房的客户并不太多,销售人员告诉记者最近的客户量有些减少。

海伦堡销售经理侯海兰告诉记者,最近销售比较缓慢,客户观望比较浓,(人数量的变化)来访量也少了。

记者了解到,惠州各个楼盘的销售情景也大同小异。

海伦堡销售经理侯海兰告诉记者,惠城区这一带的楼盘大都有下滑,销量都有下滑。下滑有20%左右,价格都有下降。.

记者了解到,一些看房的惠州本地人多数抱有观望心态,等国家限购政策明朗以后再做定夺。正在万林湖楼盘看房的惠州马女士就是这种购房心态。

惠州马女士告诉记者,观望一下,限购以后,房价有所松动,符合我们预期再出手了。

由于楼市较为平淡,限购政策迫近,多数楼盘开展了各种促销活动。

海伦堡销售经理侯海兰告诉记者,原来是一百六十八万,原价是5000多一平米的我们现在做一些促销,这个月购买的话,可以享受一个六万的礼包,在原价基础上减去这个礼包,折下来是一百五十万,单价是四千八百六十一元(每平米)

虽然,惠州市各个片区的楼盘位置和产品类型不同,市场冷热表现不一,但记者从惠州市局了解到,近期惠州市楼市整体平稳,成交量和价格略有下滑。

声 惠州市房产局 工作人员 练晓旋

0015 1 市场表现一个平稳的趋势,即没有大涨大跌,也没有大的变化趋势。(惠城区)00190 从今年8月一号到19号的住宅签约数据来看,成交价格出现一定下滑,八月一号到十九号的成交均价格是6484(元),环比上个月小幅下降了 .78%。

广东惠州:限购政策迫近 购房心态受影响

从前面的报道里,我们也看到,紧邻深圳的惠州,房价正呈现缓慢下滑的态势,而记者在采访中也发现,惠州楼市近期的平稳表现,除了受到市场供应加快,趋紧等因素的影响,即将颁布的二三线限购名单也是一个重要原因,面对可能惠州可能被纳入限购,当地的购房者也表现出不同的心态,继续来看报道。

惠州市房产局工作人员练晓旋告诉记者,限购这个消息,更大程度上影响了心理预期,包括市场各方,开发商,中介,还有购房者这些利益群体心理上都受到一定影响

海伦堡销售经理侯海兰告诉记者,二三线城市可能限购,这边可能限购,顾客也是期待限购以后能够降价,客户都是在观望了。

开发商在限购政策出台前希望提前出货,而购房者面对限购政策迫近,却心态不一,有的观望,有的先下手为强。

惠州马女士告诉记者,我是本地人,本地人还是期盼这个吧,还是等它降一点再去买吧,还是再等待的状态。

惠州市房产局工作人员练晓旋告诉记者,一些开发商提前出货,办了预售。在限购来临之前把产品销售出去。

而来自四川小冉,在惠州已经工作两年,他不相信限购后房价会跌,他觉得现在就该出手了。

购房者四川小冉告诉记者,说了N年,我在这里上班也差不多两年了,年年都说房价会跌,但好像没跌过,就像油价一样,大家都开车,你有没有看过油价什么时候跌过。

记者了解到,到惠州来买房子的有一定比例的深圳人,由于惠州紧邻深圳,惠州环境宜居,加之很多深圳人和惠州有着家乡情结,因此,惠州的楼盘里有很多深圳客户。在二三线城市限购政策出台以前,很多深圳人认为此时是一个先下手为强的机会。

深圳购房者冯先生告诉记者,按国家政策我现在肯定买了不了房,我主要考虑投资,物价,通货膨胀,啊,出于保值的一个原因,考虑置物业。

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