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告別黃金時代的樓市將何去何從

2019-11-12 来源:

  郑州房产 地产中国郑州频道

  新华北京12月10日电(新华社 杜宇)2014年,楼市一改往日高歌猛进的姿态,投资增速放缓、库存居高不下、房价持续回落,市场分化明显与此同时, 去行政化 调控趋势日益明朗告别 黄金时代 的楼市将何去何从

  别了, 黄金时代

  2014年,楼市变化速度,显然超出市场预期国家统计局公布的70个大中城市房价数据,可谓一个直观的观察窗口

  一季度,70个大中城市,有一半还处于环比温和上涨,然而从5月份开始,房价环比下降的城市个数持续增加,5月35个、6月55个、7月64个、8月68个、9月、10月均为69个

  不仅新建商品房如此,二手房价格环比下降的城市也持续增加,特别是到9月份,70个大中城市的二手房价全部呈环比下降态势

  房价的变化,直接影响购房者的心理北京居民 一直想买西四环外的一套二手房然而从年初的每平方米4万元到如今每平方米3万4千元,不断变化的房价让他一直处于观望状态

  一系列房地产市场的数据也在持续走低开发投资增速放慢,1至10月份比1至9月份回落0.1个百分点房屋新开工面积下降5.5%,作为传统销售旺季的 金九银十 风光不再;库存居高不下,10月末,商品房待售面积比9月末增加1091万平方米

  面对楼市种种变化,不少业内人士感慨,中国房地产行业轻松赚钱的 黄金时代 已经结束

  国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员邵挺表示,中国房地产市场和中国经济一样,都已经进入了一个新阶段,即 供需总量基本平衡、区域结构差异扩大

  政策风,将往哪儿吹

  从 政策很复杂,市场很简单 到 政策很简单,市场很复杂 ,2014年,楼市与 行政化 调控方式渐行渐远

  一个具有代表性的现象就是,行政色彩浓郁的限购政策逐步退出部分城市限购的保留与取消,被业内人士视为对2014年政府工作报告提出的 分类调控 的落实

  住房城乡建设部发言人倪虹明确表示: 用市场的手段调控市场的问题,这将是下一步调控的主要方向和手段

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