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贷款买房有门道

2020-03-08 来源:

贷款买房有门道,只需六招就省下好几万!

自从热点城市的部分银行将首套房优惠利率上调至9折以后,住房信贷政策收紧信号越来越明显。对于我们买房的人来说,利率的收紧就意味着月供成本的上升。虽然仍有部分银行的首套房利率折扣是8.5折,但在房贷利率普遍收紧的大环境下

贷款买房有门道

,省下的银行最终也会将优惠利率上调至9折的。

不过,利率收紧并不意味着我们就没办法获得利率折扣,只要我们能做好以下六点,还是能获得一定的优惠折扣。

第一点:成为银行的优质客服

大多数银行在提供优惠利率的同时,也会要求客服购买该银行的理财产品。若我们购买了这些理财产品,银行能获利的空间就会增大。为了让客服为银行增加利润空间,银行自然愿意提供优惠折扣。

第二点:良好的信用记录

个人信用记录是决定银行能够给予优惠利率的决定性因素,如果你的个人信用记录有污点,银行是不会轻易提供贷款服务。反之,若你拥有良好的信用记录,银行也会认定的还款意愿和还款能力。所以,在申请房贷前最好先查询一下个人信用记录如何。

第三点:选择与楼盘合作的银行申请贷款

在热点城市中,大多数银行都会专门针对合作楼盘给予相应的优惠利率,各位买房的朋友可以在想要购买的楼盘咨询银行工作人员。Ps:与银行有合作的楼盘处都会有信贷员驻守。

第四点:尽量使用贷款银行的业务

申请房贷时,银行会对你的财务、信用等情况进行充分的了解。如果你想拿到房贷优惠利率,可以集中使用该银行的存款、银、基金、 保险等服务。这样,就能提高自己对银行的综合贡献度,也会对房贷优惠利率加分。

第五点:自觉提高首付比例

按照相关的规定,贷款购买首套房的首付利率是三成,如果你能提高首付比例,银行也会很乐意给予你房贷利率的优惠。因为,银行会认为你的首付款给的多,所以资金才周转不开,但还款能力还是正常的。

第六点:申请大额信用卡

一般情况下,信用卡的额度也代表着你的还款能力,如果你能在银行办理大额信用卡,就很可能会升级为该银行的VIP客服。这样,你在申请贷款时,能够获得优惠折扣的机会就更大。

最后和大家简单说两句,我知道大家买房都不容易,但现在各城市的信贷政策都越来越紧,如果“真的”没有能力负担得起购房的利息,可以考虑暂不购房。你要考虑清楚,不买房的压力虽然大,但购房后的月供利息压力也大,先考虑自身情况再说。

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