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2020-03-27 来源:

长沙县流拍地块遭争抢,溢价65%,被长沙蓝色置业摘得

继梅溪湖二期基因谷用地出让以后,本日(12月21日),长沙土地市场又迎来长沙县及高新区商业用地的出让,分别为编号[2018]长沙县044号与[2018]长沙市085号。

[2018]长沙县044号地块早在9月份便已挂牌,竞拍时惨遭流拍。虽然起始价并未提高,但是在房企拿地更加谨慎的当下,044号地块的竞拍较为剧烈,引来2家房企的延续争抢,正式竞拍之前出价16笔,经过62轮竞价,长沙蓝色置业有限公司成为最后的赢家。成交总价1238万元,折合楼面价2347元/㎡,溢价65%。

值得关注的是,044号地块所处区域为上半年长沙县土拍的热点区域,片区楼面价曾被华远地产刷新。

该地块东临东十二线,南临长沙易竹仓储服务有限公司用地,西临长沙易竹仓储服务有限公司用地,北临楠竹园路。出让面积为2637.14平米,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑控制高度24M。起始价为750万元,起始楼面价1422元/㎡。 044号地块周边有全新盘敏捷珑玥府、华远碧桂园海蓝城、碧桂园星荟等,周边布局有较多汽车城及工业园。

另外一宗商业用地[2018]长沙市085号,终究花落长沙鸿美置业有限公司,成交总价11307万元,楼面价1506元/㎡。

085号地块东临铃兰路,南邻临松柏路,西临海葱南路,北临石榴路。出让面积46928.26平方米,容积率≤1.6,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑控制高度80米,起始价11307万元,起始楼面价1506元/㎡。

085号地块出让条件表明,竞得人需无偿返还给长沙市望城区雷锋街道雷锋社区居民委员会1栋16层、面积为14400平方米的商务楼和5475平方米的商业用房和5454平方米的地下车库。

从地图来看,085号地块周边有商业体步步高·新天地,还有较多产业园的散布。

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