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新樓舊樓都賣不動哈市限購后房價漲幅逐月回

2019-11-11 来源:

  据国家统计局哈尔滨调查队统计显示,今年上半年,哈尔滨市房地产市场进入新一轮调整期,住宅销售价格涨幅逐步回落2 日,走访调查发现,哈市一些在售楼盘价格价格相对“稳”,尽管推出各种优惠促销活动,前来看房的市民还是处于观望态度,看房的多成交的少二手房市场交易量锐减

  新建楼盘:

  优惠促销

  难打动购房者

  2 日,对哈市一些在售楼盘进行了走访在位于哈西万达广场的VIP售楼处,看房市民很多据售楼顾问王 介绍,该楼盘是6月25日开盘的,推出了680套房源,到现在仅售出一半左右开盘时均价是8500元/平方米,一个月以来仍没有变动尽管现在推出很多优惠,但还是很难打动这些前来看房的市民在说到限购令对哈市房价影响时,王 讲,对于买第二套住房的市民,首付要达六成,银行利息上浮10%,这样购买二套或更多套的市民都很谨慎

  万城售楼处的置业顾问邢 告诉,该楼盘开盘时起价是6400元/平方米,现在快两个月了也没涨当日截止15时,该售楼处共接待了 0多个客户,最终定下来购买的只有5户

  哈尔滨市住房保障和房产管理局签数据记录显示:限购之后的四个月总销售量仅为前两个月销售量的 4.9%,特别是平房区和道外区,分别为1、2月份两个月销售量的12.5%和15.5%,受限购影响明显

  二手房:

  由卖方市场

  变买方市场

  国家统计局哈尔滨调查队分析认为,今年 月份开始,哈市对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市市区内向其售房,有效地遏制了投资性购房对房价上涨的推动,各月新建住宅价格指数呈梯次回落走势波动幅度最大为1月份和6月份,相差 .0个百分点新建商品住宅价格同比上涨6.1%各项政策的出台使市民对政府抑制房价过快上涨的信心增强,持币观望群体增加,导致销售量大幅下滑

  “调控政策出台后,成交量迅速下滑,许多实力较弱的中介败下阵来已形成连锁的爱家、融佳、盛达、21世纪地产等房地产中介公司相继关门,而大量仅靠一张桌子、一部、一台电脑的中介更是被清出市场”哈市好家庭房地产中介公司郭荣经理说,以该中介为例,限购令后,整体求购人群减少50%左右,交易量也下降50%以上根据哈市购房情况看,购买60平米以下小户型的都是刚性购房需求者,基于改善环境需求的大户型购买人群较少外地没有一年社保的群体以及要买重点校区房的拥有2套以上住房人群备受制约

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