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北京严打二手房避税杜绝阴阳合同

2019-12-04 来源:

信息时报讯 从8月1日起,北京市买卖二手房要通过二次签,做“阴阳”合同来避税的方式将被杜绝

北京市住建委会同市地税局、市银监局联合发布《关于进一步加强房屋买卖合同的通知》,出台新规防止在和交税这两个环节用两次签的手法来避税该《通知》将于下月1日起施行

“阴阳合同”是指,购房人在贷款购买二手房时,由于银行要看签信息才能批准贷款,因此买卖双方在第一次签时,为申请到足够的贷款,价格会按照购房款的实际需要来申报而在银行批完贷款后,买卖双方为了减少交易税费,就将之前的签注销,然后以较低的价格再次申报签,交税时则按较低价

为了规避这样的情况发生,该通知规定,买卖双方注销二手房签合同信息后,同一购房人再次购买同一套房屋签约的,住建部门将在《存量房买卖合同信息表(纳税)》上记载价格变化情况纳税申报人要持该信息表及相关材料到地税部门办理纳税手续地税部门将综合运用房地产估价等技术加强房屋交易税收征管这意味着如果采用“二次签”来避税,税务部门将能核查到上一次签的成交价格,不一定按照第二次签申报的较低价格来征税

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