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朝阳孙河又一地块入市起始单价接近两万元

2019-12-04 来源:

昨天,北京市土地整理储备中心新推出一宗朝阳孙河地块作为传统的中央别墅区所在地,孙河出让的地块历来价格不菲,根据公告,此次推出的孙河乡西甸村HIJ地块二类居住、托幼、医院用地起始价高达1.9 万元/平方米

北京市土地整理储备中心的公开信息显示,该宗地东至规划泉发花园东路,南至孙河组团十号路,西至孙河组团七号路,北至孙河组团八号路该宗地的体量较大,总体量为8.17万平方米,挂牌出让起始价为15.8亿元,折合起始楼面单价为1.9 万元/平方米按照招标文件,该宗地设有合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报公租房面积的方式确定竞得人

孙河作为传统的别墅区,是房企争抢的重要区域今年1月24日,在朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地的竞标中,泰禾力压11家企业成功拿下该宗地,折合平均成交楼面价为2.8559万元/平方米,溢价率约为49.79%2012年9月26日,以14.7亿元拿下了该区域的另外一宗居住用地,楼面价2.0158万元/平方米,溢价率为8.7%

■解读

地价被市场拉高

市场研究部总监张大伟表示,龙湖地块目前已经入市,龙湖 双珑原著开盘均价在5万-6万元/平方米,作为高端物业市场的标杆房企,龙湖项目的售价将影响本地块的最后成交价格另外本区域多个地块成交,知名企业入驻,已经拉高了区域品质,这些因素将对该地块价格产生明显影响

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