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一周大事记海南重拳整治房地产市场乱象海南

2019-06-07 来源:
一周大事记:海南重拳整治房地产市场乱象,海南公积金系统升级!

★ 一周楼市回顾 ★

2018/9/3-2018/9/9

1、重磅!海南八部门联合重拳整治投机炒房等市场乱象

近日,海南省住建厅联合省委宣传部、省公安厅、省司法厅、省税务局、省工商局、海南银监局、海南保监局共8个部门,印发了《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动方案》,针对近期房地产市场乱象,通过市县部门联合执法,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,进一步整顿和规范房地产市场秩序。点击了解更多详情

2、海南公积金系统升级!新增异地转入等5项业务,可在线办理

为进一步落实住房公积金“放管服”改革要求,推进全流程互联网“不见面审批”改革,逐步提高办事效率,方便缴存单位和缴存职工办事,海南省住房公积金管理局发出《关于住房公积金“互联网+”信息系统改造升级的通告》,提出将于2018年9月8日至9月9日进行住房公积金“互联网+”信息系统改造升级(下称“升级”),9月10日完成上线。

3、海南省住房和城乡建设厅:关于促进我省建筑工地安全文明施工标准化管理的实施意见

近日,海南省住房和城乡建设厅发布关于促进海南省建筑工地安全文明施工标准化管理的实施意见。意见明确,9月15日起,各市县重点工程和主要街道、主要路段、机场、码头、车站、广场、旅游路线周边的项目,以及海口、三亚、儋州、琼海主城区项目,全面落实施工扬尘防治“六个100%”,新开工项目全部推行安全文明施工标准化管理。

4、生态小区怎么建?海南省住建厅出台技术标准

海南省出台的生态小区技术标准要求,绿色生态小区应具备一定的建设规模,用地面积大于4公顷或地上总建筑面积大于5万平方米。小区中20%以上的建筑应按二星级及以上绿色建筑标准建设,商品住宅建筑应全部实行全装修,新建建筑具备条件的宜全部采用装配式方式进行建造。绿色生态小区的配套公共服务设施应与单位工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

★ 国内楼市 ★

1、《2018年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜》发布

克而瑞近日公布的《2018年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,碧桂园今年销售流量金额累计已达 5050.5亿元,万科与恒大也已超过3800亿元,头部房企突破去年业绩纪录几成定局。与此同时,随着招商 蛇口、华夏幸福、世茂等企业销售金额在上月突破1000亿元,目前房企千亿阵营已经扩充至13家。

从克而瑞公布的数据来看,龙头房企依旧“一骑绝尘”,其累计销售额远远领先于其他企业,且8月单月业 绩也处于领先地位。其中,碧桂园8月份实现销售金额436亿元,这也让企业今年前8月累计销售金额突破 5000亿,达到5050.5亿元,与去年同期相比增加了33.12%。

万科与恒大稳坐第二、第三把交椅,尽管万科8月份销售额394亿元少于恒大的403亿元,但其仍以3891.8亿 元的流量金额规模排名次席

一周大事记海南重拳整治房地产市场乱象海南

,相比去年同期增长11%,恒大以3851.4亿元排在第三位,比去年同期增长20% 。

2、房地产税立法或将5年内完成

9月7日公布的十三届全国人大常委会立法规划中,包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目 ,拟在本届人大常委会任期内提请审议。此举向外界释放出了我国税收法定进程提速的重要信号。

11部税法中,亟待立法的除了房地产税法,还有增值税法、消费税法、资源税法、关税法、城市维护 建设税法、耕地占用税法、车辆购置税法、契税法、印花税法,另有个人所得税法需要修改。目前,全国 人大常委会已于今年8月底对个人所得税法作出修改。耕地占用税法草案和车辆购置税法草案也于今年8月 提请全国人大常委会进行了审议。

据了解,作为国际通行税种,中国房地产税制度设计在参考国际共性制度安排的同时,会注重从中国国 情出发来合理设计,比如合并整合相关税种以及合理降低房地产在建设交易环节的税费负担等,总体思路 就是立法先行、充分授权、分步推进。

3、土地出让均价连续5个月同比下跌 土地成交溢价率创39个月新低

据上海易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月40城土地市场报告》显示,8月份,40个典型城市土地 成交建筑面积环比小幅上涨,年初累计土地出让金收入同比增幅收窄,土地出让均价连续5个月同比下跌, 土地成交溢价率创39个月新低,多项指标增幅有所收窄。

8月份,40个典型城市土地出让金收入为2069.3亿元,环比减少8.3%,同比增长6.9%.随着金融环境的收紧 ,房企的资金压力逐渐加剧,购地方面也会更加理性,近期全国土地流拍现象增多,部分热点城市的土地 市场也呈现出明显的降温态势。预计随着土地市场的降温,土地出让金收入的同比增幅将逐渐步入下行通 道。

从整体来看,前8个月除3月份较低之外,其他月份均有多宗土地流拍。6月份达到流拍高峰,当月流拍土地 共132宗,其中一线城市流拍3宗,二线城市流拍29宗,三、四线城市流拍高达100宗,这与6月份推出的土 地量比较大有关。7月份有所回落,8月份截至20日全国土地流拍51宗。

4、全国首套房贷款利率连涨20个月 年内累计调控次数高达315次

融360监测数据显示,2018年8月份,全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率的1.161倍,环比 上升0.35%,同比去年8月份5.12%的利率上升11.13%,这也是2017年1月份以来连续20个月上涨。

数据显示,8月份,执行首套房贷款基准上浮20%-30%的银行数增多。全国533家银行分(支)行中,有125 家银行首套房执行基准利率上浮10%,较7月份减少21家;176家银行首套房执行基准利率上浮15%,增加3家 ;128家银行首套房执行基准利率上浮20%,增加13家;30家银行首套房执行基准利率上浮25%,增加2家; 28家银行首套房执行基准利率上浮30%,增加3家。

中原地产研究中心发布的数据显示,仅今年8月份,就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策,密集程 度刷新历史记录,年内累计调控次数高达315次。

★海南热点★

1、海南自贸试验区、中国特色自贸港建设进行时,国内外知名企业抢抓机遇投资海南

中海油、南方电网、阿里巴巴、腾讯、中国旅游集团、安永、普华永道、印尼环球集团、中国工程院……在过去的100多天时间里,这一个个响亮的名字都与海南密切相关。

省商务厅9月2日提供的统计数据显示,海南百日大招商(项目)活动取得重要成效,全省与世界500强、全球行业领军企业和知名品牌企业签约项目126个,落实项目74个(以项目注册为准)、在谈项目370个。74个已落实项目中,世界500强企业项目19个、行业龙头企业项目19个、知名品牌企业和机构36个。

2、更方便!在全国支持海口异地就医结算医院已逾万家

自2017年正式接入国家异地就医联网结算平台,实现跨省异地就医住院医疗费用直接结算以来,目前全市接入国家异地就医互联网平台的医院已达28家,全国支持异地就医结算医院数量也已达到一万多家。也就是说,海口的异地就医人员去这些医院就医可以直接结算。

异地就医报销曾让不少患者感到头痛,患者及家属要先垫付医药费,报销还得来回跑,跨省异地就医住院医疗费用直接结算实行后,可以省去上述麻烦。

3、海南积极引进优质教育资源

全省“一市(县)两校一园”优质基础教育资源引进成绩喜人,截至目前,全省20个市县(区)已引进或正在洽谈的合作办学项目共计65个。

截至目前,全省20个市县(区)已引进或正在洽谈的合作办学项目共计65个,其中:21所学校和幼儿园已经开学,5所学校(幼儿园)正在建设,2个项目已签约待建,7个市县已签订教育合作协议,22个项目正在洽谈,省内优质教育资源合作项目8个。另外,已经开展帮扶的项目还有26个。仅今年开学的优质学校就有9所,共提供优质学位约1.7万个。

4、海口江东大道二期有序推进 已完成投资8.73亿元

江东大道二期目前已完成投资8.73亿元,其中路面工程完成40%、桥梁工程下部结构已全部完成,剩余工程正在紧张有序开展,力争今年年底全线实现功能性通车。据了解,江东大道二期西起琼山大道延长线与江东大道(一期)交叉路口,向东连接铺前大桥。

5、8月及前8月全国重点城市空气质量状况发布 海口位列第一

9月7日,生态环境部有关负责人向媒体发布了2018年8月和1-8月空气质量状况。全国169个重点城市中,海口空气质量排名第一。

据生态环境部有关负责人介绍,2018年8月,全国338个地级及以上城市平均优良天数比例为85.3%,同比下降4.1个百分点;1–8月,平均优良天数比例为79.7%,同比上升1.1个百分点。

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