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翡翠书院财经研习社

2020-02-15 来源:

翡翠书院财经研习社:听于泽教授深挖地产的爱与痛

一提到租房,你是否想到的还是不断上涨的房租和随之而来奔波漂流的生活?你错了,从2017年中央大力提倡“租购并举”开始,租房已经开始被重新定义。

从十九大、中央政治局会议、到中央经济工作会议,再到如今

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,“租购并举”始终是老百姓最关心的地产问题。而我国在房地产市场上的主体方针则一直非常清晰明确:加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,让所有人住有所居。

有人说,中国的租房时代来临了。

大势所趋

在2015年底召开的中央经济工作会议,针对的正是长期以来我国房地产市场“重售轻租”的现实,中央确定这一政策导向。在加强和完善房地产调控、遏制投机性需求的同时,强化租购并举、推进租赁市场发展,满足居民多层次的居住需求,无疑有利于稳定消费者预期,进而也有利于住房市场的稳定。

而“租购并举”带来的利好之处便是“租购同权”,理想状态下,“租房”也能享受“买房”的同等待遇,如子女入学、社会保险、大学招录等教育、社会公共资源。从2017年开始广州、深圳、南京、杭州等12个城市成为首批展开住房租赁试点的城市,这些城市的租户会首先尝到作为一个“租户“,前所未有的权利。

“租房”下的引出的新思考

一直以来,在中国家庭资产配置中,房产始终占着重要一环,然而在“新租房时代”下,这一观念也在发生着悄然的变化。

2016年10月,一线城市率先发布楼市调控政策,至今楼市仍处在调控环境之下。尤其是进入2017年后,各种调控手段开始逐层加码,以“四限”为主要方式的调控为前期主要特征,到后期,租赁类住房、共有产权房等系列支持性政策的加速推出,代表楼市调控长效机制的逐步建立,也在未来对房地产市场的产品多元性乃至生活方式变迁带来充分想象空间。

此外,随着多元的住宅供应渠道逐步构建,各类金融机构都抓紧步伐进行介入。毫无疑问,

当买房不在成为必需品,但买房的巨大资金压力不在成为现在年轻人或者家庭的重负,家庭的资产配置完全可以更为自由,投向受益更高,更有保障的其他金融产品中去。中国家庭的资产配置也在这个思辨大潮中寻找这新的方向。

3月9日,在万科翡翠书院的云中图书馆,“翡翠书院财经研习社”将请来中国人民大学经济学教授于泽,于泽教授将针对当下“租购并举”热点带给房地产行业的未来发展,以及“租购并举”给普通老百姓的生活会带来哪些实质性的影响?给出自己的精彩观点,欢迎大家积极报名。

3月9日下午3点,万科翡翠书院的云中图书馆,我们不见不散。

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