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港中旅首个旅游地产今年动工不做纯地产项目

2019-06-24 来源:

港中旅首个旅游地产今年动工 不做纯地产项目

6月8日上午消息,香港中旅(00308.HK)副总经理薄宝华,他介绍

,今年以来旅行社的业务恢复最明显,首个旅游地产项目今年将开工。不过,回购母公司优质资产和分拆业务上市的工作,港中旅目前尚无时间表。

内地游客增长15%

薄宝华介绍,各业务板块中,今年恢复势头最明显的当属旅游业,旅行社和芒果网的收入都有不俗增长。一方面得益于世博会的拉动,另外也可看出整体经济向好带来的旅游消费需求。“保守估计,今年的内地旅客人数将有15%的增长。”薄宝华说。

“中旅旗下的酒店业务,在去年下滑的不多,所以今年的增长空间也有限。”薄宝华坦言,“而且扬州的酒店,今年下半年要开始进行硬件改造。”他介绍,内地的三间酒店分别位于北京、上海和扬州,目前的入住率分别为90%,95%以上和80%。另外,行政法律部副经理王志艳补充说,香港地区的4个酒店,入住率均保持在85%至90%,得益于香港频繁的会议活动。

不做纯地产项目

发展旅游地产,一直是港中旅的发展方向和目标。薄宝华强调,港中旅希望在做好旅游景点和酒店的基础上,在个别项目上后期添加入地产住宅。“中旅不会做纯地产项目,一切都是以旅游景区概念为基础和前提的。”他说。

港中旅今年下半年会继续推动景区和度假区项目的投资,其中重点是珠海海泉湾二期的建设。薄宝华向新浪财经透露:“我们希望在增加景区内容上有所增加,并且发展成新旅游地产项目。” 而这将是港中旅首次正式涉足旅游房地产。他介绍,珠海海泉湾二期将在今年内开工建设,预计2011年底开始对投资者有回报。

珠海海泉湾首期投资22亿元,但是近两年的经营状况情况不佳,经营出现反复,曾录得盈利再行亏损。不过,港中旅表示,一个项目的孕育期为1至2年,这种情况也在公司预料之内。另外,薄宝华透露,其他景区类项目,如世界之窗和锦绣中华,今年的收入同比也有10%以上的增长。

分拆、回购均谨慎

港中旅何时分拆业务上市,一直是市场关注的焦点。不过,薄宝华对新浪财经表示,作为上市公司,态度一直是研究和观察,并不急于有时间表。他强调,公司的财务政策一向稳健,手头现金一直保持在10多亿元,所以融资压力小。他表示,如果分拆,上市的会是旅游类业务。

而港中旅会否从母公司港中旅集团回购优质资产,也需要时间观望。“‘优质’的概念,就是已经成熟,能够带来稳定盈利了。”薄宝华强调,一定在母公司的资产有盈利的时候,上市公司才会考虑回购。

港中旅在09年6月下旬,把内地十三间旅行社售予控股公司,收取现金代价2.05亿元。根据协议,3年之后母公司完成这些公司与集团其他旅行社的整合,实现全国八大区域旅行社的网络布局。“即使在2012年布局完成,上市公司也不会立刻回购,而是对盈利作进一步的观望。” 薄宝华说。

以创新保增长

在整个旅游行业恢复增长的过程中,薄宝华认为,创新是保持增长的一个关键因素。他说:“今年中旅面临的最大挑战就是如何‘创新’,因为在旅游消费恢复的过程中,消费者的期望也在提高。”

以世博会为例,港中旅从7月份开始,将有世博周边游的套票,让旅客在看世博之余,也可以享受江苏、浙江等省的周边游。“因为进入暑期后,学生、老师和家长这类群体,将会有更多时间,不会因为看世博而只看世博了。” 薄宝华解释说。

他还举例说,旗下锦绣中华景区今年的收入增长最明显,除了得益于上半年春节、劳动节等节庆活动外,港中旅特别制定了到社区、到街道的营销措施。海泉湾一期等景区,也设立了更细化的产品组合,让消费者的选择更多。

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