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多个房地产项目挂牌转让整体盈利状况不佳

2020-01-17 来源:

中国证券报从北京产权交易所、上海联合产权交易所、浙江产权交易所等各大产权交易所获悉,目前有多个房地产项目正在挂牌转让总体上来看,这些项目公司目前的经营情况都不乐观不过,由于这些公司名下有房产、房地产项目,评估报告中资产评估值多出现溢价业内判断,从今年1月和2月的房地产销售数据来看,房地产市场依旧低迷,房价仍处于下行通道,市场回暖仍需等待政策面进一步释放利好

整体盈利状况不佳

梳理这些项目不难发现,整体来看这些公司规模均不大,挂牌价格也不高挂牌价格相对较高的为上海民航置业有限公司 5%股权和上海通联房地产有限公司5 .778%股权,挂牌价格分别为 40 7.2 万元和18785.57万元,两个项目分别在北京产权交易所和上海联合产权交易所挂牌转让

此外,正在北京产权交易所挂牌的还有上海明正房地产有限公司15.71%股权,挂牌价格为2042. 万元安徽中宏城市投资有限公司40%股权正在上海联合产权交易所挂牌转让,挂牌价格为1206.68万元临安金基房地产开发有限公司51%股权正在浙江产权交易所挂牌转让,挂牌价格为72 6万元

根据挂牌项目披露的财务数据,整体来看,这些公司目前的经营状况均不够理想上海民航置业201 年实现营业收入8546.94万元,净利润211万元;今年1月实现营业收入552.47万元,净利润亏损87.82万元上海明正201 年实现营业收入71. 6万元,净利润亏损1284.76万元;今年1月未实现营业收入,净利润亏损10.84万元上海通联2012年实现营业收入748.89万元,净利润亏损652. 7万元;201 年实现营业收入148 .46万元,净利润亏损4541.16万元;2014年月实现营业收入92 .42万元,净利润亏损11 .28万元临安金基2014年实现营业收入5 7 .22万元,净利润亏损408.22万元;今年前两月未实现营业收入,净利润亏损 0.29万元

需要注意的是,上海民航置业项目并不是首次挂牌根据挂牌公告,目前上海机场(集团)有限公司持有上海民航置业65%股权,首都机场集团公司持股 5%该项目于2014年7月28日在北京产权交易所第一次挂牌,挂牌价格与此次挂牌价格相同,也为 40 7.2 万元当时上海机场集团明确表示,不放弃行使优先购买权,不过该项目最终流拍,经转让方申请该项目重新挂牌

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