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崛起的通州商务中心区200万入住北京新C

2019-06-02 来源:

崛起的通州商务中心区 200万入住北京新CBD

所谓“商务型公寓”是通州独有的一种区别于传统型公寓的商住产品,在通州,并非所有的公寓都是商务型公寓,只有在运河核心区此前出让的41宗F3用地中,才规划有少量的商务型公寓。通州的商务型公寓虽然限购,但依然可以销售给符合要求的个人及家庭,同时也未限定以公司名义购买的套数,而通州其他办公立项的商住产品就必须要以公司名义购买。而且为了腾挪出空间从而加速产业导入,而有了具备强大消费力的办公型客群,区域内的居住需求必然会随之升温,未来商务型公寓的销售还是问题吗?

目前,通州共有4个商务型公寓项目在售,分别是保利大都汇、富力运河十号、光大新北京中心、世界侨商中心,今天就来介绍一下这几个项目。

效果图 通州富力中心 售罄 58000元/平方米

楼盘地址:通州北运河CBD核心区6号线北运河西站(京杭大运河西岸) 查看地图

开盘时间:2016年12月11日 产权:50年

主力户型: 一居 二居 三居 | m2 全部户型

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【点评】通州富力中心(富力运河十号)的具体位置是通州北运河CBD核心区6号线北运河西站,属于地铁上盖项目,并且该项目是副中心核心区唯一能在室内看到河景的公寓。项目北侧为滨临京杭大运河及运河奥体公园,推出的为高端公寓产品,户户观景、南北通透,所有房源均为3.15米层高,小区内配建有通州富力广场,以及下沉式商业街,自身配套设施在通州运河板块算是完善的。

【最新动态】通州富力中心B01号楼将于近日开盘,可选房源为所有偶数楼层,共488套房源,面积平米,折后单价36000元/平米起,排卡费5万,精装修,装修标准参考样板间。开盘当天交定金10万,45天内付款10%就签约。

通州富力中心三期A01号楼一单元在售,剩余2套240平四居,均价元/平;2017年12月30日精装交房,精装标准参考样板间。其中15层和30层为设备层。物业费为5.8元/平方米/月。

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效果图 新光大中心 待售 待定

楼盘地址:通州滨惠北一街(地铁6号线北关站) 查看地图

开盘时间:2019年上半年 产权:50年

主力户型: 一居 二居 | m2 全部户型

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【点评】项目是总投资180亿的综合体,其中央主塔300米高的“北京塔”为整体核心区的标杆性建筑。项目4栋公寓产品均为层为开发商自持的商业部分,5层以上对外出售。项目工程接近尾声,其中9A号楼已经封顶,是北运河商住项目工程进度最快的。

【楼盘动态】光大新北京中心8B号楼在售,共41层,2016年3月26日推出8B楼所有剩余房源,7梯18户,户型面积为平米

崛起的通州商务中心区200万入住北京新C

,均价40000元/平米。层高3.7米,精装修,精装标准参考样板间,50年产权,物业费为:5.2元/平米*月,2017年6月30日交房。

另外9A号楼将于2016年6月1日开盘,预计上半年入市,共29层,7梯24户,户型为44平,65平和79平,价格待定,层高4.2米层高,精装修,精装标准参考样板间,50年产权,物业费为:5.2元/平米*月,2017年6月30日交房。

效果图 世界侨商中心 售罄 95000元/平方米

楼盘地址:通州新华北路与通燕高速交叉口东南角 查看地图

开盘时间:2017年03月 产权:50年

主力户型: 一居 二居 四居以上 | m2 全部户型

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【点评】世界侨商中心位置介于新北京中心、保利大都汇之间,是由富华置地和世茂集团联合打造的运河CBD核心区商务中心,与北运河对面的地标彩虹之门对望,同时也是紧邻通燕高速、新华北路的项目,6号线地铁上盖,通州北关站A、B口均到。且项目所有楼栋均有环遂出口,出行非常方便。项目底层商业可满足业主的所有吃、喝、玩、乐需求。

【楼盘动态】世界侨商中心目前楼商业在售,面积约120至300平米,价格约40000至90000元/平米,预计2018年年中交房,产权40年,物业费为10元/平米/月。

世界侨商中心2016年中旬将推出、写字楼,面积约43至168平米,价格约35000至40000元/平米,层高4.2米,总层数18层,毛坯交房,产权50年,物业费为7元/平米/月。

效果图 保利大都汇 售罄 56034元/平方米

楼盘地址:通州新华北路东侧与永顺东街交汇处 查看地图

开盘时间:2017年上半年 产权:50年

主力户型: 一居 | m2 全部户型

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【点评】保利大都汇位于距6号线通州北关站C出口仅540米,通惠河北岸,新北京中心南侧。目前周边的配套主要集中在新华北路上,有生活超市、餐厅等可满足业主的日常生活所需,将来在通燕高速与新华路交叉口会有新光天地,等同于国贸的新光天地购物广场,将来会成为通州新CBD的商务中心,投资潜力巨大。且本项目的所有户型均有平不等的面积赠送,非常划算。

【楼盘动态】保利大都汇目前11号楼8层以上待售,预计2016年6月开盘,共22层,4.2米挑高LOFT,5梯25户,面积平米,均价元/平米,产权50年。

保利大都汇项目另有底商在售,户型面积为180平米左右,总价1000万/套起。目前写字楼6号楼正在排卡中,主力户型100平米左右,预计均价43000元/平方米,商业物业费为9.65元/平*月,产权40年,

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