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上海楼市现集中签约潮上周成交量创近28周

2019-12-13 来源:

佑威机构执行董事黄志坚称,上周上海楼市成交量创下今年4月以来近28周的次高,仅次于9月最后一周的46.62万平方米在他看来,眼下楼市成交量升温太快,市场存在一定的“恐慌”情绪购房者担心“踏空”,开发商则担心政策生变,都在加速入市

某上市房企副总裁乐观预计,只要供应量充足,10月上海楼市的成交量有望再度冲高,“超过9月甚至超过 月达到全年最高点,都是完全可能的”

多名业内人士提到,每年长假过后都会有一波集中签约成交潮,今年也不例外其中,刚需及改善型需求的入市步伐大为加速综合21世纪不动产和上海中原地产的统计,上海单价在2万元以下的房源上周的成交面积为19.2万平方米,这一成交量是前周的2.5倍;在新房成交总量中占比5 .1%,该比例亦为近9周最高值

据德佑地产研究总监陆骑麟观察,当下的市场热度已与2010年不相上下截至10月1 日,今年以来上海市新建商品住宅成交量已达到958万平方米,超过了去年全年9 9万平方米的成交量

21世纪不动产分析师黄河滔说,今年“金九银十”成色十足,预计10月楼市成交量会有15%以上的增幅目前楼市的主要利空因素在于,如果年末信贷收紧,可能令降温

某上市房企副总裁分析,近期楼市热度不但延续了9月的火爆,推盘量和成交量甚至可能超过9月眼下,这种供应放量的势头,还在延续

该副总裁介绍,该公司在宝山的一个全新刚需项目定于10月底开盘,“ 60多套中小户型房源,一次性推出,均价1.5万元/平方米”该公司在嘉定新城的另一刚需项目,会在10月下旬加推,“约有200多套房源,均价1.6万-1.7万元/平方米”该副总裁说,该公司对刚需项目的营销策略就是跑量

据21世纪不动产统计,10月前1 天,上海市新增供应新房 4.6万平方米,是2009年以来的同期最高值,同比上涨16.6%黄河滔指出,有统计显示,过去 年,10月下半月的新房供应全都高于上半月

某外资房企总经理说,9月下半月以来,楼市供销两旺的局面已经形成近期由于“十一”长假以及房展会的原因,刚需成交占比较大,但从供应量低于成交量的角度看,供不应求的局面尚未得到改变

前述上市房企副总裁认为,楼市持续的高成交量,很容易引发房价大幅上涨而在此前的9月,上海的房价走势还是较为稳健的

该副总裁分析,近期楼市中低价位项目成交较多,均价处于较为温和水平,可能和监管部门刻意控制有关

“现在单价5万元/平方米以上的项目想要获得预售证,有些难度或者拿到了预售证,在监管部门的控制下,也不会马上入市而中低价位刚需项目则很容易获得预售证”该副总裁说

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