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建发国际57亿元竞得厦门市一宗用地并成立

2020-01-16 来源:

中国地产讯 5月22日下午,建发国际集团发布公告称,间接全资附属公司益悦于2018年9月20日与厦门市国土局签订成交确认书,确认益悦成功竞得位于福建省厦门市湖里区06–07枋湖片区成功大道与金山西路交叉口东北面侧的土地使用权,总代价为人民币57亿元,益悦已向厦门市国土局支付人民币8.976亿元作为竞买的保证金

公告显示,厦门益悦置业有限公司、厦门市兆琮隆房地产开发有限公司(项目公司)及厦门市国土局于2018年11月9日订立土地使用权出让合同之补充合同,据此益悦已将该土地的土地使用权转让予项目公司

据悉,该土地编号为第2018P02号,位于福建省厦门市湖里区枋湖片区成功大道与金山西路交叉口东北侧的商业区,总占地面积约61841.679㎡,预计计容建筑面积约149600㎡,成交楼面价格约 8100元/㎡可作城巿住宅用途(普通住宅)、零售商业用地(商业、新鲜便利店)、其他商服用地(社区书店)、及教育用地(幼儿园)

除此之外,于2018年11月7日,益悦及厦门春华投资有限公司订立合作协议,同意成立合营企业以收购该土地的土地使用权,益悦及厦门春华分别拥有合营企业95%及5%的股权合营企业成立时,初始注册资本为人民币 000万元益悦及厦门春华须根据彼等各自于合营企业的股权比例分别出资人民币2850万元及人民币150万元

合营企业成立、项目公司与厦门市国土局就该土地的土地使用权出让合同签订补充协议、及益悦取得相关监管批准后10个营业日内,益悦将按参考独立估值师对项目公司全部股权的估值厘定的代价向合营企业转让项目公司的100%股权项目公司须优先以其他金融机构所取得融资开发该土地

同时,益悦及厦门春华同意,合营企业的注册资本将进一步增至人民币24亿元,因此益悦及厦门春华须按照彼等各自于合营企业的股权比例,分别进一步出资人民币22.515亿元及人民币1.185亿元

由于益悦已向厦门巿国土局支付土地收购事项的首笔款项人民币28.5亿元,故厦门春华须按照其于合营企业的股权比例向益悦支付人民币1.425亿元

益悦及厦门春华同意按彼等各自于该土地的权益向项目公司提供股东贷款,用作收购该土地及支付相关开支,益悦将提供人民币 1. 5亿元

益悦于合作协议项下资本承担约人民币54.15亿元(相当于该土地代价的95%),其中包括:合资企业经增资后扩大注册资本之资本出资人民币22.8亿元;向项目公司提供股东贷款约人民币 1. 5亿元(可调整),益悦应付的资本出资及股东贷款将通过控股股东贷款的方式提供

合营企业及项目公司的董事会各由五位董事组成,均由益悦委任合营企业及项目公司将不设监事会合营企业将有一名监事,将由益悦委任项目公司将有两名监事,均由益悦委任

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